اشنایی با نکات کلیدی در هنگام خرید خانه

خرید خانه برای اولین بار، هم می ‌تواند دلهره آور بار باشد و هم وسوسه انگیز. این در حالی است که شما قدرت خرید خانه را در محدوده پولی که جمع کرده و یا قرار است وام بگیرید داشته باشید و یا نهایتا مجبور به اجاره نشینی مجدد باشید. ما در این مقاله به بررسی نکاتی که قبل از خرید خانه باید رعایت شوند، پرداخته و راهنمایی‌های مفیدی برای زندگی آسان تر در این باره ارائه کرده‌ ایم. باید بدانیم که خرید یک ملک خوب را از کجا شروع کنیم.

اولین قدمی که برای خرید خانه باید بردارید این است که بدانید اهداف بلند مدت برای خرید خانه چیست؟ و چگونه مالکیت خود را بر اساس آن برنامه، سازگار می ‌کنید. این هدف ممکن است به دلیل مقدار زیادی پول باشد که به هدر می ‌رود و یا می ‌خواهید، اجاره بهایی که پرداخت می ‌کنید را جایگزین وام مسکنی که برای خرید خانه گرفته اید، کنید، در واقع این کار خیلی ملموس است. برخی هدف از صاحب ‌خانه شدن را نشانه ‌ای از استقلال خود می‌ بینند و از این که مالک خانه شوند لذت می ‌برند. کاهش اهداف برای مالک شدن، تصویر بزرگی است که شما را در مسیر درستی قرار می‌ دهد.

شناخت ملک مناسب برای خود را از کجا شروع کنم؟

در هنگام خرید ملک مسکونی چندین گزینه برای خرید وجود دارد. به طور مثال؛ یک خانه سنتی تک واحده، یک آپارتمان، یک خانه تک واحدی مدرن و یا یک ساختمان با ۲ الی ۴ واحد و یا یک مجتمع مسکونی بزرگ. هر گزینه ‌ای برای خودش معایب و مزایایی دارد. بسته به نوع مالکیت ‌شمااین گزینه ‌ها هم تغییر خواهد کرد. بنابراین تصمیم بگیرد که کدام گزینه به شما کمک می ‌کند تا به اهداف خود برسید و برای شما مناسب تر است. شما می ‌توانید قیمت خرید تمام گزینه‌ ها را بررسی کنید و ان را با مقدار پولی که می توانید برای خرید ملک استفاده کنید، بسنجید و مقایسه کنید تا بتوانید بهتر و درست تر تصمیم بگیرید.

خانه ایده ال

در هنگام خرید منزل باید صبور باشید و همینطور انعطاف پذیری داشته باشید. زیرا احتمالا این خرید یکی از بزرگترین خریدهای زندگی شما می باشد. لیستی را درباره خرید خانه برای خود فراهم کنید. شما باید در این لیست تمام نیازهای خود را در نظر داشته باشید. در واقع لیست شما باید شامل خواسته‌های اولیه شما مانند محل مورد نظر، متراژ خانه، دسترسی به بازار و یا ایستگاهای حمل و نقل عمومی، به خصوص در کلان شهرها باشد. توجه به جزئیات مثل نوع مصالح ساخت، سن و نمای خانه، نوع کف پوش و حتی طرح حمام و آشپزخانه و دیگر چیزهای ریز و درشت در مرحله بعدی قرار می گیرد. تمامی گزینه هایی که گفته شد برای شروع خرید یک ملک ایده ال نیاز است.

 وام مسکن و خرید خانه 

قبل از خرید ملک، بهتر است بدانید که وام دهندگان مسکن به چه میزان وام با چه شرایطی در اختیار شما قرار می‌ دهند و ایا شما شرایط گرفتن وام برای خرید مسکن را دارید؟ شاید شما به فکر یک خانه ۲۰۰۰۰۰ میلیونی باشید، اما وامی که در اختیار شما قرار می‌گیرد ۱۰۰۰۰۰ میلیون تومان باشد. با این شرایط شما باید ۱۰۰۰۰۰ میلیون باقی ماند را خودتان از قبل تهیه کرده باشید. باید به ‌فکر پس دادن وام مسکن به‌ صورت ماهانه باشید، با توجه به بدهی‌ هایی که دارید آیا می‌توانید اقساط چنین وامی را پرداخت کنید؟ بدون آنکه به زحمت بیافتید و یا از دیگران قرض کنید؟ درآمد ماهانه خود را با اقساطی که قرار است، پرداخت کنید، مقایسه کنید که بتوانید به یک نتیجه ی خوب برسید. این کار به شما کمک می‌کند که بفهمید آیا تونایی صاحب خانه شدن را دارید یا خیر.

هزینه های خرید خانه را بشناسیم

گاهی اوقات بانک‌ ها با گرو نگه داشتن سند منزلی که قرار است، خریداری کنید به شما با شرایط خاص وام پرداخت می ‌کنند یا برخی بانک ‌ها به شما حواله خرید مسکن اعطا می ‌کنند. البته این حواله ‌ها سود زیادی دارند. برخی موسسات نیز با شرایط خاص وام در اختیار متقاضیان مسکن قرار می‌ دهند. شما با یک پرس و جوی ساده با کسانی که از این وام ‌ها استفاده کرده‌ اند، می‌ توانید پی ببرید که کدامشان به صرفه ‌تر است و بار هزینه‌ کمتری روی دوش ‌تان قرار می‌ دهد و پس از پیدا کردن بهترین گزینه برای گرفتن وام می فهمید که خرید کدام ملک و با چه شرایطی را از کجا شروع کنید.علی ربیعی مشاوره برجسته و با تجربه است که می توانید برای خرید ملک با ایشان در ارتباط باشید و از تجربیات او استفاده کنید.

نکته مهم که در خرید خانه و ملک باید به ان توجه کرد این است که در هنگام پرداخت پول، حتما مطمئن باشید که این پول به حساب شخص فروشنده که سند خانه به نام او هست، واریز شود. اسم و پسوند مالک را خوب و با دقت نگاه کنید. در برخی موارد تشابه اسمی باعث سوء استفاده خواهد شد. اگر فروشنده بگوید من پسر و یا پدر و یا حتی وکیل صاحب خانه هستم به هیچ وجه وارد معامله نشوید.

این مطالب مروری مختصر برای خرید ملک بود تا به شما کمک کند که بدانید خرید ملک را از کجا شروع کنید، و مسیر و روش درستی را برای خرید خانه در پیش بگیرد. شما با کمک علی ربیعی بدون آنکه خود را درگیر خرید منزل کنید، می ‌توانید به نکات مهمی در این ‌باره پی ببرید که در آینده دچار استرس و مشکل نشوید و با رضایت کامل از خرید خود لذت ببرید.  سایت ( https://alirabiei.me/ ) برای ارتباط شما و علی ربیعی است که می توانید از طریق ان اطلاعات تماس را به دست اورید.

ممنون از توجه شما عزیزان