چرخش بازار آتی مسکن

وضعیت مسکن/ بازار آتی مسکن هم از «تحولات دو ماه اخیر بازارها در پی کاهش شدید انتظارات تورمی» تاثیر گرفت. معادله جدید حاکم بر پیش‌فروش آپارتمان در مناطق مختلف پایتخت نشان می‌دهد شکل تعیین قیمت از سوی پیش‌فروشنده‌ها تغییر محسوس پیدا کرده است.

تا پیش ‌از دوره جدید -پساجهش- اگر چه تمایلی به عرضه واحد در بازار دوم معاملات مسکن -بازار آتی یا همان فروش واحدهایی که در ماه‌های بعد تحویل می‌شود- وجود نداشت، اما در همان حجم بسیار کم پیش‌فروش‌ها، سطح قیمت دست‌کم ۱۰ درصد بالاتر از واحد آماده مشابه، به پیش‌خریداران پیشنهاد می‌شد.

اکنون طبق اعلام واسطه‌های ملکی، نه تنها تمایل به پیش‌فروش از سوی گروهی از سازنده‌ها نسبت به نیمه اول سال تا حدودی بیشتر شده که سطح قیمت‌ها در بازار اول و دوم معاملات تقریبا یک‌اندازه شده است.

این دو تغییر بیانگر چرخش معنادار در بازار آتی مسکن است که برای سمت تقاضا، حق انتخاب ایجاد می‌کند. سازنده‌های مردد، در دو راهی «پیش‌فروش» یا «فروش در ۱۴۰۰» قرار دارند. شرایط هر دو در این گزارش بررسی شده است.

-وضعیت مسکن-