چرا باید هنگام سرمایه گذاری در ملک از مشاوره سرمایه گذاری در ملک استفاده کنیم

در این مقاله قصد داریم موضوع مشاوره سرمایه گذاری درملک را برای شما مورد بررسی قرار دهیم و با توجه به اهمیت و ضرورت این امر بهتر است با ما همراه باشید و این مقاله را مطالعه کنید.

با وجود این که سرمایه گذاری در سهام، صندوق سرمایه و … از پرطرفدار ترین روش های سرمایه گذاری  و افزایش میزان درآمد و سود می باشد اما راه هایی برای به دست آوردن سود از سرمایه گذاری با میزان ریسک های کم تری نیز وجود دارد که  از مهم ترین و برترین این راه ها می توان به سرمایه گذاری در املاک اشاره کرد. با توجه به این که سرمایه گذاری  در بحث  املاک بدون دانش  اولیه و مهارت امکان پذیر نمی باشد برای کسب موفقیت بهتر است از مشاوره سرمایه گذاری در ملک استفاده شود.

 در ادامه مقال مهم ترین نکاتی که  مشاورین در مشاوره سرمایه گذاری در ملک در اختیار افراد قرار می دهند را برای شما شرح خواهیم داد، با ما همراه باشید.

با توجه به این که هر شخصی از موقعیت خرید املاک  و میزان سود دهی آن اطلاع کافی و مهارت مورد نیاز را ندارد بهتر است در این ارتباط  از  مشاوره سرمایه گذاری در ملک  استفاده کند تا به بهترین نتیجه ممکن دست پیدا کند.

مهم ترین نکاتی  مشاوره سرمایه گذاری درملک به افراد ارائه می کند، کدام اند؟

با توجه به این که سعی در  روشن ساختن لزوم استفاده از خدمات مشاوره سرمایه گذاری در ملک را برای شما داریم بهتر است از مهم ترین نکات در این نوع سرمایه گذاری نیز آشنا شوید که عبارت اند از:

تحقیق در نحوه ی سرمایه گذاری درملک :

علاوه بر اطلاعاتی که مشاوره سرمایه گذاری در ملک در اختیار شما قرار می دهد بهتر است خود نیز تحقیقاتی را در این ارتباط انجام دهید و در کنار این تحقیقات به میزان سرمایه ی خود نیز توجه ویژه ای داشته باشید. از مهم ترین نکات در این نوع سرمایه گذاری توجه به منطقه ای است که فرد اقدام به سرمایه گذاری  در املاک آن دارد.

موقعیت ملک:

موقعیت ملک از اهمیت بسیار زیادی برخوردار می باشد و همیشه این موضوع از طرف مشاورین املاک و مشاوره سرمای گذاری در ملک نیز مطرح می شود زیرا هر موقعیت می توانید مقدا متفاوتی سوددهی را  برای سرمایه گذار داشته باشد.  برای به دست آوردن موقعیت های املاک بهترین گزینه رجوع کردن به آژانس های املاک می باشد زیرا چنین اطلاعاتی تنها در آژانس های املاک به صورت دقیق وجود خواهد داشت.

در استان های مختلف  بازار ملک  می تواند بسیار متفاوت باشد به عنوان مثال در  استان های کوچک بازار ملک یک نوع بازار محلی محسوب می سود در حالی که در شهر های بزرگی مانند تهران عوامل بسیار زیادی بر روی قیمت تاثیر خواهد داشت.

از مهم ترین نکات و مواردی که می تواند بر روی قیمت یک ملک و میزان سود دهی آن از نظر سرمایه گذاری تاثیر گذار باشد عواملی مانند نزدیکی به مراکز درمانی، مراکز خرید، سیستم های حمل و نقل  و … می باشد.  هر چقدر امکانات اطراف یک ملک بیشتر باشد بدون شک قیمت و ارزش آن ملک نیز بالا خواهد رفت.

سرمایه گذاری درملک به چند دسته تقسیم می شوند ؟

سرمایه گذاری در املاک به چند دسته ی مختلف تقسیم می شوند که عبارت اند از:

سرمایه گذاری درملک های اداری:

برای سرمایه گذاری مفید در املاک اداری باید شرایط خاصی وجود داشته باشد که مهم ترین این شرایط می توان به وضعیت و موقعیت بازار مسکن، وضعیت اقتصادی و … اشاره کرد. نکته ای که در این ارتباط وجود دارد ارزش املاک اداری نسبت ه املاک مسکونی می باشد که حدود 1.5 تا 2 برابر املاک مشکونی ارزش دارند.  در این نوع سرمایه گذاری باید همه جوانب را سنجید  و سپس سرمایه گذاری را انجام داد زیرا به طور معمول  برای انجام دادن چنین فعالیتی به  سرمایه ی زیادی نیاز است.

سرمایه گذاری در ملک های مسکونی:

با توجه به موضوع عدم ثبات بازار مسکن در هیچ یک از شهر های ایران دوره های تورمی بعد از رکورد این بازار به وجود آمد است.  با توجه به افزایش بیش از اندازه ی ارزش و قیمت املاک مسکونی در کوتاه ترین مدت زمان ممکن بیشتر خانواده ها توانایی خود را در خرید املاک مسکونی از دست داده اند و  این روند در شهر های بزرگی مانند تهران به سرعت بیشتری پیش می رود و افرادی که در این  بازار   کرده بودند توانستند بیشترین سود را کسب کنند.

به همین دلیل  برای سرمایه گذاری  درست در ملک های مسکونی باید با دقت بیشتری انجام شود.

از مهم ترین مزایای سرمایه گذاری در املاک اداری می توان به  عدم کاهش میزان قیمت املاک اداری نسبت به گذشت زمان می باشد. البته  نوساناتی که در بازار املاک وجود داشت دیگر کم تر دیده می شود زیرا قیمت ملک ها به شدت افزایش پیدا کرده است و تا به حال کاهش قیمتی مشاهده نشده است.

چند نکته در ارتباط با سرمایه گذاری در انواع املاک:

برای سرمایه گذاری در املاک نوع اداری باید تمام جوانب را در نظر گرفت  و  اگر سرمایه گذاری با سنجیدن تمام جوانب صورت بگیرد بدون شک می تواند به سود دهی  موفقیت دست یابد.

با توجه به این که وضعیت بازار املاک در کشور ما به عوامل زیادی بستگی دارد و در واقع یک تابع از تمام عوامل موجود می باشد   برای سرمایه گذاری باید با مشاورین در ارتباط بود.

سرمایه گذاری در املاکی که کاربری مسکونی دارند  دارای ریسک کم تری  نسبت به سایر کاربری های می باشد.

جهت سرمایه گذاری در املاک مسکونی باید به صورت دقیق از آمار میزان عرضه و تقاضا  اطلاع داشته باشید.

از مهم ترین ویژگی های سرمایه گذاری در بازر املاک دوام بالای آن و همچنین ریسک پایین می باشد.

از همراهی شما سپاس گزاریم، امروز موضوع  مشاوره سرمایه گذاری در ملک را مورد بررسی قرار دادیم و امیدواریم مورد استفاده شما کاربر گرامی قرار گرفته باشد. برای مطالعه مقالات و  اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید به وبسایت Alirabeie.me  مراجعه کرده و یا با همین آی دی  در اپلیکیشن اینستا گرام مراجعه کنید تا از دوره های اموزش سرمایه گذاری  در ملک و مطالب به روز قرار گرفته شده در آن استفاده کنید.